湖南卫视《合伙人》伦敦篇实体落地与运营统筹
挑战
湖南卫视真人秀《合伙人》伦敦篇需在市中心获取商业物业，并迅速将其改造为真实运营的零售门店与核心实景拍摄地。项目难点在于跨国执行周期的结构性冲突：既要配合国内头部剧组极速且高频变动的拍摄日程，又必须严格履行英国漫长的商业地产租赁程序与严苛的法定合规框架（含规划许可与消防安全条例）。
破局
我们采用“商业地产咨询 + 现场制片统筹”的双轨执行模式，全面介入项目落地：
商业资产与法务风控： 我们负责从选址到签约的全周期地产管理。通过重构核心租赁条款（如锁定续租权与有利的中断条款），并精准核算商业地税与期末修缮等隐形成本，全面保障客户的财务边界。
运营统筹与合规落地： 我们作为国内剧组创意部门与英国监管方（房东、市政与安监）的核心枢纽，将动态的影视布景方案转化为合规的施工图纸，全程落实消防风险评估（FRA），确保所有空间改造符合英国法定标准，保障拍摄进度。
成效
如期交付面积达 788.5 平米的复合型商业空间（涵盖零售、办公与仓储），规模达该节目前序欧洲门店的 3.5 倍。严密的现场统筹实现了因合规问题导致的“零停工”。节目播出后，成功实现了线上流量向线下实体商业的高效转化：
微博平台： 相关话题累计阅读量突破 3 亿次，官方核心物料互动量超 50 万次。
抖音平台： #合伙人伦敦篇 短视频播放量突破 1.5 亿次。
小红书及线下转化： 综合曝光超 1500 万次。协助落地的伦敦快闪店迅速成为热门线下打卡地，相关笔记互动量累计超 80 万次。